O que é uma venda da equipe FSBO?

Você quer vender pelo proprietário para economizar dinheiro e tempo e permanecer no controle da venda; no entanto, você pode utilizar as pessoas em áreas afins para ajudá-lo. Quando você vender pelo proprietário, você precisa de uma equipe:

1. Um credor
2. Um Título Empresa Sims 3. Um Inspector Home of 4. Um avaliador
5. Mesmo Brokers

No passado, houve pouca ou nenhuma informação para ajudar o fado. Brokers manteve-se firme para o carregamento de seis ou sete por cento comissões
Hoje, existem &';.. Sa riqueza de informações disponíveis e uma variedade de serviços de FSBO projetados para ajudar você a economizar dinheiro

Antes de começar, aprender a vender pelo proprietário. Se prepare.

Aqui estão os passos que você precisa tomar:

Olhe para a propriedade - com o olhar crítico de um comprador. O que &'; s a condição da propriedade
A condição de uma propriedade não só determina se um comprador vai comprar?; absolutamente determina o preço que vai pagar.

Você &'; re tentando criar uma primeira impressão forte para o comprador. Você quer que o quintal, calçada, as janelas, a garagem tudo para brilhar.

Você nunca terá uma segunda chance para causar uma boa primeira impressão. Pergunte a si mesmo:
"Será que eu comprar minha propriedade hoje - a um preço que estou pedindo - em sua condição atual?"

Como um proprietário que você &'; ve aprendeu a viver com a mancha de graxa no chão da garagem, o gotejamento do vaso sanitário, a lâmpada que precisa ser substituído, e assim por diante
Agora que você &';. re obtendo a propriedade pronto para o mercado, você &'; ll necessidade de fazer uma lista de tudo o que precisa de reparos. Em seguida, repará-lo para obter o dólar superior. Um membro da equipe valioso é o inspetor de casa - Obter uma casa inspecção e reparar os itens que necessitam de reparação. Dê esta informação aos compradores, juntamente com os recibos de reparos

Lista de Preços - Preço é fundamental; Por que algumas propriedades se sentar no mercado e tornar-se desgastado mercado, enquanto outros vendem quase imediatamente? A razão pela qual uma casa doesn &'; t vender é porque ele não é o preço certo. Por outro lado, a razão de uma casa vende rapidamente é porque ele é o preço certo.

Qualquer propriedade vai vender se o comprador eo vendedor concordar com o preço. Uma propriedade bem-preço é aquele em que o vendedor se compromete a vender eo comprador se compromete a comprar a um determinado preço. Isto pode soar como o jargão, mas &'; é a verdade; preço determina wether uma propriedade vende ou ele doesn &'; t

Disse mais uma forma:
A única razão pela qual uma casa vende é o preço
A única razão pela qual uma casa doesn &'; t é o sell.. . preço

Um velho provérbio imobiliário dá três razões: uma propriedade vende localização - localização - localização. As verdadeiras razões são o preço - Condição - termos. Obter um avaliador em sua equipe. A avaliação atual é inestimável

Financiamento - You &'; ll precisa de um emprestador em sua equipe - Entrevista dois credores, peça a cada um deles para o financiamento de planos. Pergunte se eles vão preparar folhetos para você. Folhetos deve incluir várias opções de financiamento diferentes
Descubra quem você &';. Re mais confortável, em seguida, referir que os compradores que credor.

Informações - Brokers pode estar em sua equipe também. Os corretores podem fornecê-lo com uma avaliação de mercado livre, com atividade de vendas para a sua área.

FSBOs evitar corretores, porque eles &'; re medo o corretor vai obrigá-los a assinar um acordo de listagem. Corretores têm informações que você precisa, ea maioria deles estão dispostos a compartilhar com você de graça
Pergunte para a avaliação do mercado, e se você decidir para listar a propriedade, use o corretor que &';.. Tem sido e útil para você

Quando você coloca um sinal é no quintal, quando o seu anúncio está em execução, e seus vizinhos foram para perguntar por que você &'; re em movimento, a Brokers vai Venha
Você &';. Vai começar a receber chamadas a partir de corretores. Eles &'; re no negócio de anúncio casas e para eles um sinal de "Para venda pelo proprietário", diz, "Eu tenho uma casa para venda Ajude-me!".

Decida se você &'; re dispostos a Coop. Corretores têm compradores

Encerramento -. Escolha uma empresa título para sua equipe. O vendedor paga a título de seguro. Você precisa saber o que seu custo será.

Qualquer companhia de título irá lhe fornecer estimativas de custos de fechamento e um perfil de propriedade livre, o que lhe dá:
• A descrição legal de sua propriedade. Uma descrição legal não é o mesmo que o seu endereço de
• Informações sobre convênios, condições e restrições
• Os impostos correntes Restaurant &touro;. Quaisquer ônus sobre o imóvel
• Tamanho do Lote, metragem quadrada ou área cultivada
• Metragem quadrada da casa.
Normalmente, não há nenhuma carga. Em algumas áreas, pode haver uma taxa mínima. Pergunte a empresa título que lhe fornece informações para fazer o fechamento

Reúna a equipe - Depois que você &';. Ve feito sua lição de casa usar os povos que lhe deram a informação livre. Recomendar as pessoas que o ajudaram. Sua equipe deve consistir de:

1. Um credor
2. Um Título Empresa Sims 3. Um Inspector Home of 4. Um avaliador
5. Mesmo Brokers

It &'; s também bom para fornecer o comprador com uma lista de serviços de gancho ups. Inclua números de telefone
Fornecer o seu comprador com números de serviços que você &'; ve utilizados, tais como:.
&Bull; Reparadores
&touro; serviços do gramado
&touro; pintores
• limpadores House of &touro; etc.
Folhetos - You &'; ll precisa de um panfleto recurso casa com um piso plano e um financiamento panfleto

Publicidade - Aprenda a escrever um anúncio.. Anuncie na web, em revistas locais e jornal. Prepare folhetos para a sua caixa de sinal

Resumo:.

Brokers virá. Saiba o que você &'; re vai fazer com eles. Você está disposto a coop em 2,5 - 3% de comissão? Deixe eles saberem. Se não, fique firme.
Faça a sua casa. Coloque junto uma equipe de profissionais

Faça certo — Vender rápido e obter o dólar superior.

1. Reúna sua equipe
2. Coloque o sinal no quintal Sims 3. Que comecem os jogos

Direitos Autorais e cópia; Wee Dilts 2010
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