Atlantic Parceria Internacional Financiamento Grupo: Compras Mortgage e de refinanciamento Dicas

Todas as hipotecas ou financiadores de hipotecas não são criados iguais. Há tantos fatores a considerar quando se olha para uma hipoteca como taxa, fechando os custos, pontos, taxas e que tipo de programa melhor se adapta à sua necessidade.
AIFG estabeleceu um conceito único e inovador na indústria de hipotecas (Parceria Servicing) que é ideal para uma economia desafiadora e mercado imobiliário. Se você don &'; t saber sobre o nosso conceito, então aqui &'; s uma oportunidade para aprender mais.

Shopping para as taxas podem parecer como a melhor abordagem ao obter uma hipoteca, mas como com decisões de compra mais importantes, pode nem sempre ser a única maneira de fazer compras. Você certamente quer beneficiar de uma taxa baixa para manter seus pagamentos mensais tão acessível quanto possível. Mas, considerando o valor também é um componente chave. Let &'; s olhar para os custos e taxas de fechamento. Muitos credores vão citar preços incrivelmente baixos, mas vai acrescentar em taxas e custos de fechamento que podem impactar o seu dinheiro no momento do fechamento. Em alguns casos, ele pode levar anos para recuperar o que você &';. Ve colocado para fora em dinheiro porque uma baixa taxa parecia mais atraente no momento
Informações precisas é outro aspecto a avaliar
Quando você chamar um credor hipotecário. hoje para uma taxa, você discutir quanto tempo essa taxa seria eficaz? Ou existem quaisquer pontos? E quanto a opções de bloqueio de taxa? Bloqueios de taxa pode oferecer-lhe uma garantia de que, se a taxa se torna mais baixa durante um período de tempo pré-determinado, você pode bloquear-se para a nova taxa, sem penalidades. Here &'; sa lista de questões a considerar
obter o melhor valor
Há muitas coisas a considerar quando fazem compras para uma hipoteca e ética deve ser um deles... Confie em seus instintos quando você escolhe um emprestador. Você está confortável pedindo-lhe /suas perguntas? Estão sendo respondidas a sua satisfação? Considerando-se a infinidade de opções, você quer ter certeza de que o seu credor é alguém que é experiente e confiável. Obter uma referência de um amigo, encontrar-se com alguns. Você &'; ll ser capaz de fazer uma distinção na primeira reunião sobre o quão satisfeito você ficará com o processo de empréstimo e obter o melhor valor virá naturalmente
HIPOTECA DICAS — Antes de tomar emprestado
• Elimine o débito: se livrar ou reduzir tanto quanto possível a dívida existente. Isso vai fazer você um candidato melhor endividamento e melhorar sua pontuação de crédito
• Obter um relatório de crédito: Solicite seu relatório de crédito de uma das agências de crédito e revê-lo com atenção. Esclarecer quaisquer discrepâncias antes de aplicar para um novo empréstimo
• Adiar grandes compras: Atraso quaisquer outras grandes compras a ser feito com a dívida para o momento
•. Comprar ao redor. Cuidado com táticas indecorosos: Tenha cuidado quando você vê as taxas de juros que são boas demais para ser verdade. Além disso, você pode encontrar anúncios muito atraentes na internet de empresas de hipoteca ou Internet, mas tenha em mente: Muitos destes “ fly-by-noite &"; operadores prática “ bait and switch &"; táticas e você pode ter dificuldade para obter atenção pessoal, exigindo que você faça muito mais trabalho. Se você &'; re não inclinado a assumir esse risco, considere fazer negócios com o seu banco local em vez
• Pergunta sobre-agressividade: Tenha em mente que um corretor de hipoteca é provável que tente a “ empurrão &"; você em direção a sua afiliada credor hipotecário-empresa. Você poderia começar um negócio melhor, melhor serviço e mais possibilidades de escolha de seu banco local
• Preço vs. serviço: Pergunte a si mesmo, “ O &'; s mais importante para mim, poupando alguns dólares ou recebendo o melhor serviço &";? Tentar obter tanto, ou chegar a um meio termo
• O que você pode pagar? Comece com o conhecimento de quanto casa você pode realmente pagar. A maioria dos especialistas (e seu credor) acreditar que você provavelmente pode pagar uma casa que custa até 2 ½ vezes sua renda bruta anual. Se você está comprando com um cônjuge ou companheiro, adicionar em sua renda para chegar ao total. Ainda assim, há uma série de outros fatores que contam para a qualificação: quanto dinheiro você tem disponível para a down custos de pagamento e fechamento, o montante da dívida que você tem e seu histórico de crédito. Vale a pena conhecer tudo isso com antecedência – você &'; ll necessidade de torná-lo parte do seu aplicativo
• Pré-qualificação: Alguns bancos dão-lhe a oportunidade de se tornar pré-qualificados para que você saiba antes de começar a fazer compras para casa o quanto casa que você pode pagar. Ele também informa os vendedores que você é sério e pode trabalhar a seu favor em uma situação de licitação
• O pré-pagamento: O desafio mais difícil para muitos compradores casa pela primeira vez é levantar dinheiro suficiente para um pré-pagamento. Se você &'; re nesta situação, parar em seu banco local e pedir ajuda. Muitos credores têm programas especiais para os novatos — veja se você pode se qualificar. Geralmente, a concessão de hipotecas depende da quantidade de dinheiro que você tem para os custos de pagamento e fechamento. Quanto maior o pagamento os mais acessíveis os pagamentos de hipoteca será
• Dívida vs. renda: Regras gerais para o salário e dívidas: A maioria dos credores querem seus pagamentos de hipoteca prospectivos, impostos sobre imóveis, seguros e quaisquer outros custos relacionados à habitação não deve exceder 28 por cento de sua renda bruta mensal. Esta regra é no lugar para que você e seu credor pode ter confiança de que você ainda será capaz de pagar outros itens essenciais de vida, como alimentação, um empréstimo de carro, poupando para o futuro, etc. A soma de todas as dívidas não devem exceder 35 a 40 por cento do seu rendimento bruto mensal
• Benefícios de possuir Início: Além de construir a equidade em uma casa, que pode ser a melhor parte de baixo pagando uma hipoteca é que ela é uma das poucas dívidas de consumo que o governo dá-lhe a oportunidade de deduzir em seus impostos – o interesse, o que é. Consultar com um especialista, alguns dos outros itens dedutíveis podem ser os pontos que você paga no fechamento e certos impostos sobre a propriedade
• Cuidado com mais de alavancagem: O investimento em sua própria casa ao longo do tempo irá apreciar e construir a equidade para você, tornando-o mais acessível possível e para financiar outras aquisições ou para emprestar para um carro ou para a educação universitária. Tenha cuidado, no entanto, ao fazê-lo estão alavancando ainda mais o teto sobre sua cabeça
• Semanais, bi-mensais e pré-pagamentos: A maioria das hipotecas exigem pagamentos mensais. No entanto, se você é capaz de fazer pagamentos semanais ou bi-mensal que você pode pagar sua hipoteca mais cedo e salvar milhares de dólares ao longo da vida do empréstimo. Isso pode ser feito formalmente, de acordo com um plano que você e seu banco criar, ou melhor, informalmente, se você optar por eventualmente enviar dinheiro extra além do que você é pagamento de hipoteca regular. Informe-se com o seu credor sobre suas regras relativas a esses métodos que você pode economizar muito dinheiro
• Lock-in: Quando você entrar em contato com um emprestador de perguntar-lhes sobre a sua capacidade de travar o atual taxa de juros até o fechamento. Dessa forma, se durante as taxas de período de fechamento ir para cima, você terá que “ locked-in &"; uma taxa mais baixa
• Flutuar para baixo: Pergunte ao credor se ele tem uma disposição bóia-down, que pode reduzir sua taxa de juros no período antes de fechar se as taxas de cair – poupando-lhe mais dinheiro
• Período de encerramento: A maioria dos credores têm um período de encerramento padrão, 30 ou 45 dias. Você pode querer olhar para um período mais longo para dar a você e seu credor mais tempo para se preparar para fechar em seu empréstimo
• Escrows: Alguns credores irão exigir que você coloque dinheiro extra na frente para cobrir um ano &'; s no valor de seguro de proprietário ou 3 meses de impostos sobre a propriedade. Você deve ter uma preferência vai para a transação com base em suas próprias necessidades. Alguns compradores de casas como o fato de que eles só fazer um pagamento ao credor a cada mês para cobrir o princípio hipoteca, interesse, seguro de casa e impostos. Outras pessoas preferem ficar com o dinheiro de impostos e seguro no banco ou em investimentos tanto tempo quanto possível e preferem pagar-se as contas fiscais e de seguros
• Economizar em custos de fechamento: Se você sabe como fazer isso, pergunte ao seu credor se ele permitirá que você contratar seu próprio avaliador, inspetor e Razão (advogado), e se isso vai lhe poupar dinheiro. Se você está de refinanciamento, usando o título de empresa que lidou com o seu empréstimo a última vez que pode levar a uma economia significativa
• Seguro de hipoteca confidencial (PMI): Se você não tem 20 por cento do valor da sua nova casa durante um pré-pagamento, o credor pode pedir para você pagar o seguro de hipoteca. Este é o procedimento padrão e você precisa de um orçamento para isso. Então, como você construir a equidade em sua casa, manter o controle do mesmo e don &'; t esquecer de notificar o credor que você deseja parar os pagamentos quando o seu capital atinge a marca de 20 por cento. Se você acha que se enquadram na categoria de uma baixa de assalariado de renda moderada, pergunte ao seu credor sobre o Programa Mortgage SoftSecond que poderia eliminar sua necessidade de PMI.
Atlantic Partnership International, baseada Florida, Estado múltiplo Licensed Mortgage Banker, tem vindo a fornecer serviços de parceria para a indústria de hipotecas e imobiliário desde 2001. Na AIFG estamos todos sobre a parceria não produto que é verdadeiramente uma abordagem única para a indústria da hipoteca Restaurant  .;